Особенности приобретения жилья в кредит
Ипотечное кредитование может быть двух видов: под залог имеющегося у собственника жилья и под залог приобретаемого жилья. Трудности возникают во время оформления залога на недвижимость, находящуюся в собственности у ребенка. На родителей тогда возлагается обязанность поставить в органы опеки и попечительства полный объем необходимых документов, дабы они дали разрешение. Чаще всего договорится с ними очень сложно.
Сложность сделки ипотеки заключается в том, что одновременно происходят несколько операций: купля-продажа, залог, кредитные средства. Осуществляется это все в один день, хоть процедура и сложная. Заемщики подвергаются сильным стрессам, так как они работают с крупными денежными средствами. Неизбежными в таких ситуациях являются конфликты. Для их избежания необходимо тщательно проверить пакет документов заранее. В назначенный же день останется только поставить свою роспись.
Недовольство у заемщиков вызывает необходимость страховать приобретаемую квартиру. Но банкиры всегда настаивают на этом требовании. Это чем-то похоже на обязательное страхование автомобилей.
Вопросы по заверению ипотечных сделок решаются разными путями. Риэлторы чаще всего используют нотариальное заверение и требуют это от своих клиентов. Законодатель не вводит на этот случай обязательного участия нотариуса. Юридическая сделка обретает силу с момента ее регистрации в ФРС.
Загрузка ...