Проектирование частного дома: разделы инженерно-технической документации

Возведение любого здания – весьма сложный процесс, требующий участия профессиональных архитекторов, инженеров и строителей. Однако, от поступления заказа на строительство до его начала проходит немало времени, в течение которого составляется техническое задание (требования заказчика к будущему дому), разрабатывается и утверждается проектная документация.

Что представляет собой проект?

Проект является важнейшим документом, в соответствии с которым производятся все строительные и монтажные работы. Он представляет собой комплекс инженерно-технической документации и состоит из следующих разделов:

• ЭП – эскизный проект, в котором определяется концепция будущего дома;
• АР – архитектурный раздел, где приводится поэтажная планировка помещений, планы фасадов и кровли, разрезы, экспликации материалов, положение дома на участке;
• КР – конструктивный раздел с планами перекрытий, перемычек, фундаментов, кровли, вентиляционных каналов и прочих узлов;
• ВК – проект канализации и водопровода с планами водопроводных и канализационных сетей, сантехнического оборудования;
• ОВ – проект отопления, вентиляции и кондиционирования с планами расположения котельного и вентиляционного оборудования, отопительных трасс, воздуховодов;
• ЭО – проект наружных и внутренних электрических сетей с планами прокладки электрических проводов и размещения распределительных коробок, розеток и выключателей;
• СС – проект слаботочных сетей с планами прокладки кабелей и расположения оборудования охранно-пожарных комплексов, видеонаблюдения, локальной, телефонной и телевизионной сетей. Разрабатывается по желанию заказчика.

Каждый раздел содержит необходимые инженерные расчеты, которые позволяют безошибочно подобрать материалы и оборудование для каждой конкретной задачи, обозначенной в техническом задании.

Техническое задание на проектирование

Техническое задание (ТЗ) – это документ, на основании которого разрабатывается вся проектная документация. Оно составляется заказчиком (зачастую с участием архитектора) и отражает все его пожелания относительно того, каким должен быть будущий дом, вплоть до мельчайших подробностей.

ТЗ на проектирование частного дома в обязательном порядке должно содержать следующие данные:

• количество этажей, их высота;
• вид последнего этажа – полный или мансардный;
• наличие подвальных или полуподвальных помещений, чердака;
• количество комнат, санузлов, прочих помещений, их желаемая площадь и размеры;
• лестницы, их вид и примерное место расположения;
• наличие гаражей, вспомогательных построек;
• желаемое расположение дома на участке в соответствии со сторонами света.

Кроме словесного описания требований заказчика, ТЗ должно содержать планы и фотографии участка, результаты геодезических и геологических исследований, ТУ на подведение воды и газа. Чем информативнее составлено задание, тем быстрее будут продвигаться работы по проектированию.

Зачем нужен проект?

Основная цель создания проекта – выполнить все необходимые расчеты, подобрать материалы и оборудование, разработать планы для дальнейшего строительства дома в соответствии с действующими ГОСТами и СНиПами.

Несмотря на довольно высокую стоимость услуг профессиональных архитекторов, этапом проектирования ни в коем случае не стоит пренебрегать. Сравнительно небольшая экономия в самом начале строительства может обернуться для хозяина дома плачевными последствиями в виде образования трещин в стенах и фундаменте, прогибов и трещин в перекрытиях, отказа или неправильной работы оборудования и т.д.

Зачастую, реконструкция дома, построенного без проекта, обходится гораздо дороже стоимости разработки проектной документации.

ОПРОС: Квартира или дом - где лучше жить?

• Квартира 100 кв. м.
• Дом 100 кв. м.

Посмотреть результаты

 Загрузка ...