С продуктами это знакомо каждому: шли за хлебом и молоком, а на кассе чек вдвое длиннее. С ремонтом то же самое, только «забытые» строки стоят не сотни, а сотни тысяч тенге. Почему смета на ремонт квартиры растёт уже по ходу работ и как составить её так, чтобы итог не стал сюрпризом?
Откуда берутся лишние строки
Смета растёт не потому, что все мастера хитрят. Чаще причина в самом списке: он составлен наспех.
Бывает, посчитали «за метр», а не по работам. Цифра за квадрат удобна, но в ней не видно, что именно входит. Потом выясняется, что электрика или наливной пол «шли отдельно».
Ещё забывают подготовку. Без грунтовки, шпаклёвки в два слоя и шлифовки покраска не держится, но в черновом расчёте их часто нет.
- Меняли решения на ходу. Решили добавить розетку на кухне, перенести дверь, сделать нишу, и каждая такая мелочь дописывается к смете.
- Не учли санузел. В пересчёте на метр это самое дорогое помещение, и его недооценивают чаще остальных.
Медиана по Алматы: 47 500 тенге за метр работ
Чтобы ориентироваться, полезно знать порядок цифр. По сметам проверенных компаний Алматы медиана стоимости работ 47 500 тенге за кв. м, без материалов. За последний год средний метр подорожал с 38 750 до 53 250 тенге, так что старые прикидки знакомых уже не годятся.
Цены по отдельным видам работ собраны в прайсе на отделочные работы портала RemontCRM. Расценки там взяты из реальных смет, а не из рекламного «от». Без регистрации цены показаны диапазоном, точные открываются после бесплатной регистрации по номеру телефона.
104 позиции в ЖК «Жар Жар»: ничего не забыто
Хороший пример: квартира 83 кв. м, июнь 2026 года, вот смета из ЖК «Жар Жар (Jar-Jar)». В ней девять помещений с учётом санузла и прихожей, 104 позиции, а стоимость работ 3 500 000 тенге, или 42 500 тенге за метр.
Обратите внимание на порядок статей. Первое место занимает электромонтаж: 13 позиций на 831 000 тенге. Дальше плитка на 776 000 тенге, малярные работы на 622 000 тенге, наливной пол на 179 000 тенге. Отдельными строками стоят двери (14 позиций), сантехника и даже монолитные конструкции. Ни одна из этих работ не спрятана в «итого за метр», поэтому её трудно потом «обнаружить» и дописать.
Цена за метр здесь ниже медианы по городу. На большой площади так часто бывает: комнаты добавляют метры быстрее, чем дорогие работы.
Чек-лист перед тем, как отдать аванс
- Смета расписана по помещениям и видам работ, а не одной строкой.
- Есть подготовка стен: грунт, шпаклёвка, шлифовка.
- Электрика посчитана по точкам, и вы сверили их со своим планом.
- Санузел расписан отдельно: плитка, гидроизоляция, сантехника.
- Понятно, что делается с изменениями: как их согласуют и считают.
Свой расчёт до встречи с мастером
На главной странице портала можно посчитать смету ремонта по ценам своего города: нажимаете «Посчитать смету», выбираете помещения и работы, программа сама подставляет средние цены. Это бесплатно и занимает несколько минут. С такой цифрой на руках проще понять, где мастер считает честно, а где в смете не хватает строк.
Смета растёт там, где список составлен «на глаз». Если работы расписаны по помещениям и сверены с рыночными ценами, чек в конце ремонта будет похож на тот, что вы планировали.
